Jul 172017
 
Handelt es sich bei dem Geschäftsmodell des Immobilieninvestors „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ vielleicht um eine Form von Anlegerbetrug?

Eine der größten Berliner Anlegerrechtsschutzkanzleien, die auf Handel mit Schrottimmobilien spezialisiert ist, hat jetzt dazu einen Artikel veröffentlicht (hier leider gekürzt in Englisch dafür mit Video)!

Jetzt ist das Engagement der Berliner Mieterinitiativen, Gemeinschaften, Mieter und Berliner gefragt, damit aus Anlegerschutz Mieterschutz wird! Verbreitet, teilt und verlinkt diesen Artikel – auf Twitter und Facebook, auf euren Blogs und Websites, in Internet und Print – am besten auf Englisch und Hebräisch!

Zum Hintergrund: Mehrfach haben diverse Berliner Institutionen, wie die Berliner Mietergemeinschaft, der Berliner Mieterverein, aber auch Presse und Fernsehen (Tagesspiegel, rbb-Abendschau, rbb-Magazin, Klartext) und v.a. über die Praktiken des Investors „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ berichtet.

Das Geschäftsmodell besteht darin, dass bevorzugt Altbauten in sozial sensiblen Berliner Stadtteilen gekauft und in Eigentumswohnungen umgewandelt werden, die fast ausschließlich an Israelische Kleinanleger verkauft werden und nach erfolgter Entmietung (Altmieter!) als vollmöblierte Apartments durch umstrittene  Kurzzeitvermietungen den Anlegern hohe Renditen zu versprechen scheinen.

Die Berliner Verwaltung ist mit dem Zweckentfremdungsverbotsgesetz in der bestehenden Fassung gegen diese Vermietungspraxis praktisch machtlos, die das Gesetz aushebelt und gleichwohl die bestehende Wohnungsnot verschärft, indem sie der Stadt dringend benötigte unbefristete Dauermietverhältnisse und bezahlbaren Wohnraum entzieht. Siehe hierzu auch das Vermietungs-Portal von „Berlin Aspire“.

Derzeit zählen mindestens 27 Häuser in vielen Stadteilen zu „BerlinAspire“ und „Berlin Estate“ und es bildet sich allerorts Widerstand gegen dieses Geschäftsmodell, weil sich die Altmieter von Verdrängung bedroht fühlen. So entstehen Mieterinitiativen in den betroffenen Häusern, eigene Websites und Blogs werden ins Internet gestellt, auch um die ausländischen Anleger über deutschen Mieterschutz, sowie die tatsächliche Situation und erhebliche Instandhaltungsrückstände in den Häusern zu informieren.

Auch Berliner Mieter, die in der Vergangenheit ihr Vorkaufsrecht ausgeübt haben, sind nicht gut dran – in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bleiben sie immer in der Minderheit und „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ können nach Belieben „über die Köpfe der Eigentümer hinweg schalten und walten“, wie es von Mietern, die ihre Wohnung gekauft haben, erzählt wird.

Seit vier Wochen berichten die Berliner Rechtsanwälte Resch über „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ (in Englisch)!

Für die Mieter in den betroffenen Häusern, wie auch für solche, die ihre Wohnung gekauft haben, aber auch für die ausländischen Anleger, ist die Aufklärungsarbeit, die die Kanzlei Resch macht, gleichermaßen hilfreich – aus Anlegerschutz wird so Mieterschutz und umgekehrt!

Durch die Verweise auf das Deutsche Mietrecht, mit seinen Besonderheiten des Mieterschutzes (Kündigungsschutz, Vorkaufsrecht, Vergleichsmieten, Gesetz zur Mietpreisbremse…), das Zweckentfremdungsverbotsgesetz und die komplexen Zusammenhänge des Deutschen Immobilien- und WEG-Rechts, werden die Anleger auf das unüberschaubare Risiko ihrer Geldanlage und die Fragwürdigkeit hoher Renditen hingewiesen.

Wenn die Anleger die Gefahren erkennen, die eine solche Investition hat und ihr Geld zurückziehen, könnte das Geschäftsmodell von „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ sehr schnell zusammenbrechen. Was ist aber, wenn die gesamte GmbH Insolvenz anmelden muss? Könnten die Häuser dann vielleicht günstig zurück gekauft werden, oder andere Modelle gefunden werden, die für eine soziale Stadt Berlin stehen?

Was können Wir tun?
Wir können die Kanzlei Resch bei der Aufarbeitung und Recherche und mit Informationen aus den betroffenen Aspire-Häusern, bzw. dem Anlegerverfahren unterstützen. Insbesondere sind für die Anwälte Resch Details zu den Finanzierungen hoch-interessant, da aus einem Aspire-Haus berichtet wurde, dass sowohl der Hauskauf, als auch die Wohnungskäufe für die Klein-Anleger, mit Darlehen von Berliner Banken finanziert werden!

Deshalb macht es aus unserer Sicht Sinn, dass die Mieter in den betroffenen Aspire-Häusern, ihre neuen Wohnungseigentümer aus Israel über den Resch-Artikel informieren und ihnen diesen weiterleiten. Auch können wir alle den Resch-Artikel über Facebook, Twitter & Co, sowie auf unseren Websites und Blogs teilen und verlinken, um eine maximale Öffentlichkeit zu erzielen und so letztendlich die Anleger zu erreichen.

Insbesondere sollten wir auch unsere Israelischen Freunde, Nachbarn, Kommilitonen und Arbeitskollegen auf den Resch-Artikel über „Berlin Aspire“ und „Berlin Estate“ hinweisen und Sie bitten, diesen ihrerseits auf Facebook & Co. und auf Hebräisch zu teilen und zu verlinken, damit die Anleger in Israel über ihr Investment und das Risiko aufgeklärt werden. Hierfür würde sich z.B. auch die Facebook-Seite „Olim L’Berlin“,  Hebrew: עולים לברלין, lit. „Let’s Ascend to Berlin“, die durch den “Pudding-Mann” international bekannt wurde, für eine effiziente Verbreitung anbieten!?

  6 Antworten zu “Wie kann aus Anlegerschutz Mieterschutz werden?”

  1. http://wildeweser.blogsport.de/2017/06/29/law-firm-specialzes-in-sueing-berlin-aspire-and-berlin-estate/
    Wilde Weser schrieb am 29. Juni 2017

    „Law Firm Specializes in Suing Berlin Aspire and Berlin Estate

    Due to Berlin Aspire’s ongoing and massively fraudulent behaviour towards Israeli investors, the Berlin law firm Resch Rechtsanwälte (Resch advocates) has specialized in suing the company:
    http://www.resch-rechtsanwaelte.de/anlegerschutz-aktuell/berlin-aspire-and-berlin-estate-condominiums-in-berlin.html
    We are not in contact with the law firm, and we cannot judge their quality. However, the firm has been active in the field of investor protection for over 30 years. They also maintain a Vienna office, which comes handy, if the infamous Werner Albeseder ought to be held responsible.“

    Hier werden die Ferienwohnungen/Appartements auf Zeit vermietet:
    http://www.in-berlinhomes.com/

    und hier alle 27 Häuser
    http://wildeweser.blogsport.de/2017/07/01/berlin-aspire-and-berlin-real-estate-houses-2/

  2. Investors be aware – Investment can be troublesome !!

    Laut eigener Webseite http://www.berlinaspire.com/ sind es sogar noch mehr Häuser:
    Almstadtstr. 24 – nicht auf Aspire Webseite
    Bautzener Platz 3 – nicht auf Aspire Webseite
    Beusselstr. 8a+8b, Moabit
    Blücherstr. 37, Kreuzberg
    Brüsseler Str. 34, Wedding
    Donaustr. 10-11, Neukölln
    Emser Str. 102, Neukölln
    Fehmarner Str. 6, Wedding
    Fehmarner Str. 22, Wedding
    Fürbringer Str. 27, Kreuzberg
    Glasgower Str. 6, Wedding
    Grunewaldstr. 89, Schöneberg
    Guineastr. 35, Wedding
    Guineastr. 38, Wedding
    Hauptstr. 101, Schöneberg
    Helmholtzstraße 1+1a, Charlottenburg
    Helmholtzstr. 24, Charlottenburg
    Helmholtzstr. 40, Charlottenburg
    Hermannstr. 232/Biebricher Str. 1+1a, Neukölln
    Hobrechtstr. 40, Neukölln
    Huttenstr. 71, Moabit
    Karl-Kunger-Str. 26, Alt-Treptow
    Lehder Str. 1/Berliner Allee 13, Pankow
    Mittenwalder Str. 47, Kreuzberg
    Möckernstr. 67 – nicht auf Aspire Webseite
    Neuenburger Str. 17 – nicht auf Aspire Webseite
    Oldenburger Str. 28, Moabit
    Pettenkofferstr. ?, Friedrichshain
    Reichenberger Str. 114, Kreuzberg
    http://reichenberger114.blogspot.de/
    Sonnenburger Str. 55, Prenzlauer Berg
    Sprengelstr. 23, Wedding
    Stephanstr. 52, Moabit
    Voigtstr. 42, Friedrichshain
    Weisestr. 21, Neukölln
    Wildenbruchstr. 6/Weserstr. 59, Neukölln
    http://wildeweser.blogsport.de/

    Es ist unglaublich wie das Geschäft ausgeweitet wird und das alles mit Geld von Anlegern!

  3. Hier werden Ausländer gewarnt vor dem Kauf von Wohnungen – a warning for foreigners to buy flats in germany:
    http://www.berlininvestment.com/why-you-should-not-buy-a-flat

  4. @ Nr. 2, wgm,
    Ich habe eine neue Liste zusammengestellt – es ist doch sehr wahrscheinlich, dass diese Firma nicht ALLE ihre Häuser auf der eigenen Webseite bekannt gibt – das Geschäft ist extrem ausgeweitet – nicht mehr 27 Häuser, wie wir bisher angenommen haben, sondern 36!
    1. Almstadtstr. 24, Mitte
    2. Bautzener Platz 3, Schöneberg
    3. Beusselstr. 8a+8b, Moabit
    4. Biebricher Straße 2, Neukölln
    5. Blücherstr. 37, Kreuzberg
    6. Brüsseler Str. 34, Wedding
    7. Donaustr. 10-11, Neukölln
    8. Emser Str. 102, Neukölln
    9. Fehmarner Str. 6, Wedding
    10. Fehmarner Str. 22, Wedding
    11. Fürbringer Str. 27, Kreuzberg
    12. Glasgower Str. 6, Wedding
    13. Grunewaldstr. 89, Schöneberg
    14. Guineastr. 35, Wedding
    15. Guineastr. 38, Wedding
    16. Hauptstr. 101, Schöneberg
    17. Helmholtzstraße 1+1a, Charlottenburg
    18. Helmholtzstr. 24, Charlottenburg
    19. Helmholtzstr. 40, Charlottenburg
    20. Hermannstr. 232/Biebricher Str. 1+1a, Neukölln
    21. Hobrechtstr. 40, Neukölln
    22. Huttenstr. 71, Moabit
    23. Karl-Kunger-Str. 26, Alt-Treptow
    24. Lehder Str. 1/Berliner Allee 13, Pankow
    25. Mittenwalder Str. 47, Kreuzberg
    26. Möckernstr. 67, Kreuzberg
    27. Neuenburger Str. 17, Kreuzberg
    28. Oldenburger Str. 28, Moabit
    29. Pettenkofferstr. 42, Friedrichshain
    30. Reichenberger Str. 114, Kreuzberg
    31. Sonnenburger Str. 55, Prenzlauer Berg
    32. Sprengelstr. 23, Wedding
    33. Stephanstr. 52, Moabit
    34. Voigtstr. 42, Friedrichshain
    35. Weisestr. 21, Neukölln
    36. Wildenbruchstr. 6/Weserstr. 59, Neukölln

    2011 haben sie mit 2 Häusern angefangen, 2012 kamen noch 3 dazu, 2013 waren es schon 9 und 2014 noch einmal 8, das waren 2014 insgesamt 21 Häuser (Quelle: alte Webseite von Berlin Aspire) – 3 Jahre später 36 Häuser!!!

  5. auch die reiche 114 warnt:
    Kanzlei: Anlagebetrug durch Berlin Aspire | Law firm warns of investment fraud by Berlin Aspire
    http://reichenberger114.blogspot.de/2017/07/kanzlei-anlagebetrug-durch-berlin.html

  6. Die Rechtsanwaltskanzlei Resch hat noch einmal die Konstruktion des Vorvertrages erklärt und die Finanzierung der 2. Hälfte des Kaufpreises durch eine Deutsche Bank, bei der trotz in vielen Fällen geringerer Mieteinnahmen von einer Rendite von 5% ausgegangen wird:
    http://www.resch-rechtsanwaelte.de/anlegerschutz-aktuell/berlin-aspire-immobilenkauf.html

 Antworten

Du kannst diese HTML Tags und Attribute benutzen: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(erforderlich)

(erforderlich)