Dafür musste ein Optik-Geschäft in Alt-Moabit schließen
Im ersten Halbjahr 2023 kaufte die PREIG AG ein Portfolio an Wohnimmobilien in der Berliner Innenstadt mit insgesamt 255 Wohneinheiten, wie sie in einer Pressemitteilung von August bekannt gegeben hatten. In Moabit betrifft das 2 Häuser: Das Eckhaus Thomasiusstraße 1 / Alt-Moabit 109 und die Bochumer Straße 19. Im Wedding die Malplaquetstraße 10.
Für jedes einzelne Haus wird eine GmbH gegründet, die sitzen alle in Zossen an derselben Adresse (Kirchstraße 1), z. B. RESI 28, RESI 29, RESI 30 usw. Zossen ist ein Gewerbe-Steuer-Paradies nahe von Berlin. In dieser Datei haben Mieter*innen die Fotos der Briefkästen in Zossen zusammengestellt.
Sieben der acht Häuser sind in dieser stadtpolitischen Karte eingetragen. Eine Vernetzung der Mieter*innen untereinander wird aufgebaut. Dafür wurden Flyer in den Häusern verteilt, die hier herunterzuladen sind: Brief an die Mieter*innen, Informationen und Recherche für Mieter*innen. Hier die Kontaktadresse der Mieter*innen-Vernetzung: preig-haeuser@lists.wirbleibenalle.org
Es ist außerordentlich sinnvoll sich innerhalb der Häuser und auch in einer übergeordneten Vernetzung zusammen zu schließen, denn Luxussanierung droht. Der Immobilienentwickler drückt das natürlich anders aus: „Für uns stehen Klimaneutralität und Innovation im Fokus“… „Altbauwohnraum bedarfsgerecht und dennoch zeitgemäß“… „Dies erreichen wir in unseren Projekten unter anderem durch die energetische Sanierung, notwendige Modernisierungen und vor allem den intelligenten Ausbau von potentiellen Dachgeschossen“, soweit die Vision auf der Webseite. Laut Pressemitteilung sollen durch Dachgeschossausbau in den 8 Häusern 34 neue Wohnungen entstehen. Toll! Aber wer kann sich diese leisten? Und wie viele Mieter*innen in Moabit leiden schon unter Bauarbeiten oder auch Folgen von rücksichtslosem Dachausbau.
Der Optikerladen „Blue Eyes Optik“ musste schon Ende 2023 schließen, weil Gewerbemietverträge leicht zu kündigen sind und eine Verdoppelung oder Verdreifachung der Miete in der Regel nicht zu stemmen ist. Im hier verlinkten MoabitOnline-Artikel wird über die Kündigung einer Künstlerin in Kreuzberg (Tsp.) durch die JaVa Vermögensverwaltung (JaVa HAS52 GmbH) berichtet, die ebenfalls mit der PREIG AG zusammenhängt.
In den Referenzen auf der Investoren-Webseite sind drei andere Moabiter Häuser abgebildet: Essener Straße 23, Spenerstraße 3 und Spenerstraße 4+5. Nicht gerade Beispiele für respektvollen Umgang mit Mieter*innen – eher im Gegenteil. Zumindest in der Essener Straße und Spenerstraße 4 + 5 wurde die Mieter*innen-Verreibung aktiv betrieben. Bei diesen Häusern zeigt sich auch eine Verbindung zur FORTIS Group, deren Hauptgeschäft die Umwandlung und der Verkauf von Eigentumswohnungen ist.
Von Hausverkäufen betroffene Mieter*innen aber auch bei anderen Problemen mit dem Vermieter kommt zur Kiezversammlung gegen Mietenwahnsinn am 19. Januar 2024 um 18 Uhr in die Refo Moabit, Wiclefstraße 32.
Wir haben die Info bekommen, dass gestern Abend zwei „Häusergruppen“ (Neukölln und Pankow) von der PREIG AG zum INFO Gespräch ins Estrel Hotel eingeladen waren, was da wohl rauskommt?
Wenn die Preig ein Objekt kauft wird im Regelfall durch den alten Eigentümer eine 3D-Vermessung der Firma Z. durchgeführt. Die Mieter denken sich zunächst nichts dabei. Erst später stellen Sie fest, dass das Haus verkauft ist und die Daten für zukünftige Projekte gedacht sind. 3D-Vermessungen werden zumindest laut Mieterverein zu Hamburg ( damals bei der Akelius ) als sehr kritisch angesehen.
Problematisch können auch neben einer detailreichen Punktwolke auch die mehrfach vorhandenen Kameras im Gerät sein. Man sollte daher auf ein Gerät bestehen, dass keine Kamera verbaut hat und auf ein 2D-Verfahren per Laser ohne Kamera bestehen.
Im Jahr 2024 möchte die Preig 200 Mio Euro in Altbauten in Berlin investieren. Es könnten zahlreiche Wohnungen durch die Firma Z. vermessen werden.
Neuer Artikel mit eigentlich eher keinen neuen Infos:
https://www.nd-aktuell.de/artikel/1186177.stadtentwicklung-neuer-immobilieninvestor-preig-ag-auf-einkaufstour.html
Neuer Artikel zur Preig AG im Mieterecho 12/2024:
https://www.bmgev.de/mieterecho/archiv/2024/me-single/article/preig-ag-auf-einkaufstour/
Mit e-Mailkontakt zur Preig-MieterInnen-Vernetzung:
preig-mieter-vernetzung@mailbox.org
Preig verschickt überhöhte Heizkostenabrechnung. Sie legen die Gesamtfläche von 272,qm statt nur
der ca.140qm Verkaufsfläche. Der Keller ( ca. 122qm ) hat weder Heizkörper noch Zähler. Die Kellerfläche wird ergo laut Ista überhaupt nicht berechnet. Das Mietobjekt hat auch keinen Zugang zu warmen Wasser.
Ich habe die Fa. Preig um Korrektur gebeten und um Einsichtnahme in die Originalunterlagen, ein Recht welches mir zusteht. Auf mein Einschreiben, welches der Fa. Preig am 07.05.2025 zugestellt wurde und auch meine mails kam keine Reaktion. Telefonisch ist seit Wochen niemand mehr unter den angegebenen Nummern erreichbar. Das gleiche betrifft die Betriebskostenabrechnung…falsche Berechnung durch falsche Quadratmeterzahl. Wenn meine Abrechnungen falsch sind, sind es alle anderen aufgrund des Verteilerschlüssels natürlich auch.
Die Mietsteigerung ist ungeheuerlich. von 1250 € warm auf 4793 € zzgl.Mwst.= 5703,67 €
Die Miete hat sich vervierfacht !!! und gemietet wie gesehen…incl. eines feuchten Kellers und undichter Fenster.
Eine Anfrage im Abgeordnetenhaus von K. Schmidberger zu Häusern der Preig AG, hier ist die Bochumer Straße 19 aus Moabit dabei.
Aber leider ….. Leerstand nicht bekannt und ansonsten auch nichts auszusetzen anscheinend ….
https://pardok.parlament-berlin.de/starweb/adis/citat/VT/19/SchrAnfr/S19-23207.pdf
@Olivia Quednau:
Bitte melde dich doch mal mit deiner Geschichte bei uns, der Preig-MieterInnen-Vernetzung:
preig-mieter-vernetzung@mailbox.org
Allgemein ist festzustellen, dass Preig-Häuser von teuren Modernisierungen und Kündigungen von Gewerbemietverträgen durch Vermehrfachung der Gewerbemieten betroffen sind.
Die Preig-MieterInnen-Vernetzung hat jetzt übrigens auch einen Bluesky-Account:
https://bsky.app/profile/preig-vernetzung.bsky.social
Kommt vorbei und macht mit.